Immobilienverwaltung
Xcorp Immobilien übernimmt für die Eigentümer gleichermaßen die kaufmännische Verwaltung wie die technische Objektbetreuung von Mietwohnungen, gewerblicher Mietflächen wie Büros, Arztpraxen und Ladenflächen.
Wertermittlung von Immobilien
Die Xcorp Immobilien GmbH in Essen ist Ihr kompetenter Partner für die Wertermittlung von Immobilien. Mit langjähriger Erfahrung und fundiertem Fachwissen analysieren unsere Experten den Markt und berücksichtigen dabei regionale Besonderheiten sowie individuelle Objekteigenschaften. Unser transparenter und kundenorientierter Ansatz erstreckt sich über die Bewertung von Wohnungen, Einfamilienhäusern bis hin zu Gewerbeimmobilien. Wir legen großen Wert auf Zuverlässigkeit und Seriosität, stehen beratend zur Seite und helfen Ihnen, fundierte Entscheidungen im Immobilienbereich zu treffen. Xcorp Immobilien GmbH bietet einen umfassenden Service, um den Wert Ihrer Immobilien präzise zu ermitteln und Ihnen eine solide Grundlage für Ihre nächsten Schritte zu bieten.
Service für Family offices und gewerbliche Immobilieneigentümer
Die Xcorp Immobilien GmbH aus Essen und Ratingen bietet einen ganzheitlichen Service für Familienoffices und gewerbliche Immobilieneigentümer, sowohl im Rahmen der Erwerbsphase, als auch bei Übernahme von Objekten und der späteren Bewirtschaftung. Die Krux beim Erwerb vom Insolvenzverwalter mit laufender Zwangsverwaltung oder beim Erwerb aus der Zwangsversteigerung liegt in den mannigfaltigen Gestaltungsmöglichkeiten, die einmalig vorhanden sind und den Erwerber in eine sehr komfortable Verhandlungssituation bzgl. vorhandener Bestandsmieter versetzt. Bei laufender Zwangsverwaltung wird in 9 von 10 Fällen die Kaufvertragsgestaltung ohne Berücksichtigung der bestehenden Zwangsverwaltung, der Rücknahme selbiger und das Vollstreckungsgericht getätigt, sodass leicht sechsstellige Beträge abweichend von kaufvertraglichen Vereinbarungen noch an den Zwangsverwalter gezahlt werden, der in das reine Vertragskonstrukt bzw. die Situation des Übergangs in der Zwangsversteigerung und dem Käufer/Ersteher zustehenden Mieten nur bedingt involviert ist, sodass es zu bösen Überraschungen kommen kann, die in der Regel Käufer oder Ersteher zu tragen haben (Mietausfälle etc.).
Wir begleiten den gesamten Prozess vom Ankauf, nach Kauf den Revitalisierungsprozess, Optimierung Mietverträge, Umlagefähigkeit von Betriebskosten und Minimierung der Bewirtschaftungskosten. Durch unsere langjährigen Erfahrungen schützen wir vor der einen oder anderen Enttäuschung. Durch unsere Fachkompetenz und kundenorientierte Herangehensweise schaffen wir maximale Werte für unsere Kunden. Sprechen Sie uns für Beispiele oder die Lösung Ihrer konkreten Aufgabenstellung gerne an.
Verkaufen von Immobilien
Die Xcorp Immobilien GmbH aus Essen und Ratingen bietet eine kompetente Dienstleistung für den rechtssicheren Verkauf von Immobilien. Mit erfahrenen Immobilienmaklern und Rechtsexperten sowie Werbefachleuten begleitet das Unternehmen Eigentümer durch den gesamten Verkaufsprozess, angefangen von der rechtssicheren Bestandsaufnahme einer Immobilie über Exposéerstellung, Einholung notwendiger fehlender Genehmigungen bis hin zur Abwicklung auch Abschluß des Kaufvertrages sorgt Xcorp für Transparenz und verständliche Kommunikation. Kunden können sich darauf verlassen, dass ihr Immobilienverkauf effizient und in vollem Einklang mit geltendem Recht erfolgt. Xcorp Immobilien GmbH steht für Professionalität, Seriosität und absolute Rechtssicherheit.
Zwangsverwaltung
Der geschäftsführende Gesellschafter der Xcorp Immobilien GmbH wird aktuell für 11 Amtsgerichte als Zwangsverwalter bestellt. Die Beantragung einer Zwangsverwaltung lohnt sich nicht nur für Gläubiger(-banken), die Darlehen gekündigt haben, sondern macht vielfach auch bei vermieteten Eigentumswohnungen für Eigentümergemeinschaften Sinn, wenn ein Wohnungseigentümer die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen nicht leistet. Kontaktieren Sie uns einfach, wenn Sie Fragen zur Anordnungsmöglichkeiten einer Zwangsverwaltung oder zur Vorgehensweise bei Rückständen von Eigentümern oder generell Außenständen Ihrer Schuldner haben, die ggfs. bei vorhandenem Grundbesitz über die Zwangsverwaltung beigetrieben werden könnten.
Service für Insolvenzverwalter
Xcorp Immobilien GmbH aus Essen und Ratingen bietet einen umfassenden Service für Insolvenzverwalter, der darauf abzielt, professionelle Unterstützung und Lösungen im Rahmen seiner Bewertung, Verwertung oder Freigabe aus der Masse während des Insolvenzverfahrens und auch vor Eröffnung im Rahmen der Begutachtung zu erhalten. Unser engagiertes Team von Experten verfügt über langjährige Erfahrung im Immobilienmarkt und ein tiefgreifendes Verständnis für die komplexen Anforderungen, denen Insolvenzverwalter gegenüberstehen. Dies gilt auch für sehr kurzfristige Begutachtung oder Entscheidungsfindung im Rahmen von Immobilienbewertungen bei kurz vor Insolvenz erfolgter Eigentumsübertragung und/oder Verkäufen, sowie Massefreigaben nicht zuletzt zur eigenen Enthaftung des Insolvenzverwalters. Des Weiteren führen wir kalte Zwangsverwaltungen durch und begutachten Immobilien, sofern es sein muss, auch in Wochenfrist. Xcorp Immobilien GmbH zeichnet sich durch Professionalität, Zuverlässigkeit und hohe Servicequalität aus. Da der Geschäftsführer selbst bei 11 Amtsgerichten als Zwangsverwalter regelmäßig bestellt wird, hat er bereits eine andere Sichtweise auf unter Insolvenzverwaltung stehende Immobilien, oder solchen, die einer Begutachtung zugeführt werden müssen. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
