Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume: Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garagen und Garten

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1953 in Massivbauweise errichtet und überzeugt auf zwei Wohnebenen mit einem familienfreundlichen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem traumhaften Garten.

– Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Massivbauweise
– Baujahr 1953
– 136,27 m² Wohnfläche
– Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Vorratsraum (76,53 m² Wohnfläche)
– Wohnung im Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon (59,74 m² Wohnfläche)
– vollunterkellert
– 2 Einzelgaragen und 1 Außenstellplatz vor den Garagen
– 929 m² Grundstück mit abwechslungsreichen Rasen-, Pflanz- und Beetfächen
– ausgebaute Hobbyzimmer im Keller und Staufläche im Spitzboden

– isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden (Baujahr 1975)
– Gasetagenheizungen, Baujahr 1995/ 1997
– Warmwasser über die Heizungsanlage

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Lage

Umgeben von gepflegten und repräsentativen Ein- bis Zweifamilienhäusern befindet sich das Objekt in zentrumsnaher Lage von Schwelm-Ost. Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien, sind in Kürze erreicht. Die Innenstadt von Schwelm mit ihrer historischen, schönen Altstadt, ihrem ab-wechslungsreichen Einzelhandel sowie Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und Banken ist in wenigen Minuten anzutreffen. Ausgleich schaffen die umliegenden Grünflächen, wie bei-spielsweise der Schwelmer Stadtwald, der um-liegende Grüngürtel und das Schloss Martfeld mit seinem schön angelegten Park. Ebenso sind ortsansässige Sport- und Freizeitvereine vorhanden, die für Jung und Alt passende Freizeit-aktivitäten bieten.
Schwelm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Autobahnanschluss Wuppertal-Nord mit seinen Anschlussstellen an die A1, A43 und A46 ermöglicht eine ideale Anbindung an das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets und darüber hinaus. Die Lage des Hauses bietet somit eine attraktive und fami-lienfreundliche Kombination aus Natur und bester Infrastruktur

Ausstattung

Fassade: Kalkputz
Wärmedämmung 1975
Dach: Satteldach, Betonpfannen
Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
(Baujahr 1986), manuelle Rollläden vorhanden
Heizung: Gasetagenheizung
(Baujahr 1995 und 1997)
Warmwasser: über die Heizungsanlage

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.07.2024
Endenergiebedarf Wärme: 179.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1953

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 929 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Zusatzinformation zur Lage: Ost
• Kaufpreis: 350.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 80 m²
• Wohneinheiten: 2
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
• Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
• Stellplatzart: Garage
• Baujahr: 1953
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache