Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Garage

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubaugebiet von Erkelenz Immerath Neu.
Das Gebäude beinhaltet lediglich 2 Wohnungen.
Im Erdgeschoss haben Sie die ganze Etage für sich ganz allein.
3 Zimmer voller Gemütlichkeit auf einer Ebene. Die Raumaufteilung ist modern mit viel Tageslicht in jedem Zimmer.
Der private Garten misst ganze 200m². Die ca. 20m² überdachte Terrasse kommt zu der angegebenen Wohnfläche von 94m² hinzu.
Das Tageslichtbad hat neben einer Badewanne eine Dusche. Zusätzlich ist im Eingangsbereich ein Gäste WC untergebracht. Alles in einem perfekt für die kleine Familie.
Eine 3,5 Meter breite Garage, mit einem Technikraum, gehören zum Angebot dazu.
Die Wohnung besitzt eine eigene Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher und Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung. Beheizt wird in allen Räumen über den Fußboden.
Mit unter 100€ mtl. ist die Heizung günstig und effizient. Vor der Garage passen 2 weitere Fahrzeuge.

Lage

Wohngebiet
In Immerath neu wohnen Sie ruhig und idyllisch in einer guter Nachbarschaft. Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie in 1 km. Die Stadt Erkelenz und die Auffahrt A46 Richtung Düsseldorf ist in 5 Fahrminuten erreicht.

Ausstattung

– massivbauweise
– 3-fach verglaste Fenster
– elektrische Rollläden
– Garage
– eigener Gartenanteil
– Fußbodenheizung
gehobene Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Gäste WC
Gasheizung
Fliesenboden
Kunststofffenster
Fußbodenheizung
Zentralheizung
SAT-Anlage
Rolladen

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 613 m²
• Zimmer insgesamt: 3
• Heizungsart: Fußbodenheizung
• Zusatzinformation zur Lage: Erkelenz
• Kaufpreis: 385.000 €
• Separate WCs: 1
• Terrassen: 1
• Teilbar ab: 94 m²
• Anzahl der Betten: 2
• Art der Ausstattung: gehoben
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen
• Badausstattung: Dusche, Badewanne
• Baujahr: 2014
• Zustand: neuwertig