Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage nahe Altenkirchen!

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1987 um einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert.
Im Keller befindet sich neben den Kellerräumen auch eine große Doppelgarage.
Die eigentliche Wohnfläche verteilt sich auf den darüberliegenden 3 Etagen. Das geräumige Wohnhaus kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da ein zentrales Treppenhaus vorhanden ist. So könnte z.B. im EG eine Wohnung abgetrennt werden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über ein große Terrasse.
Das Obergeschoss besitzt einen kleinen Balkon. Im Obergeschoss und Dachgeschoss wäre ebenfalls eine separate Wohnung denkbar.
Die Immobilie ist besonders für eine große Familie oder für Mehrgenerationenhaushalte geeignet, die unter einem Dach leben möchten. Außerdem käme das Objekt für Kapitalanleger in Frage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage in einem kleinen Ort nahe Altenkirchen.
Hinter dem Haus können Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Das Wiesengrundstück wurde pflegeleicht angelegt. Es ist teilweise mit einem Zaun eingefriedet.
Die Zuwegung zum Haus und die große Terrasse wurden mit Gehwegplatten befestigt.
Im hinteren Grundstücksbereich steht ein eigener Funkmast, der von Hobbyfunkern weiterhin genutzt oder entfernt werden kann.

Ausstattung

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998.
Die Fenster im Altbau wurden 2001 durch neue Kunststofffenster ersetzt. Im Anbau befinden sich noch die ursprünglichen Holzfenster aus dem Jahr 1987. Die Fenster verfügen über manuelle Rollläden.
Das Dach des Hauses wurde ebenfalls schon erneuert. Dieses ist mit Metallziegeln eingedeckt worden.
In einigen Zimmern befinden sich noch die schönen alten Holzdielenböden.

Sonstiges

In Altenkirchen/Westerwald (ca. 4 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.

Weiter Details

• Grundstücksfläche: 581 m²
• Zimmer insgesamt: 9
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaufpreis: 195.000 €
• Courtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Nutzfläche: 50 m²
• Balkone: 1
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 1961
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort