Gewerbeeinheit im Zentrum von Unna.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein zentral gelegenes Ladenlokal, welches sich gut als Ladenfläche oder Büro / Praxis eignet. Die Fläche ist von der Straßenseite durch das Schaufenster großflächig einsehbar (wenn gewünscht). Die Hauptfläche im vordere Teil des Hauses ist ca. 105 qm groß. Von dieser Fläche ist eines der Einzelbüros (ca. 8 qm) mit Gartenblick zu erreichen. Es schließt sich eine ca. 12 qm große Küche mit Sitzmöglichkeiten an. In dem angrenzenden Flur sind ein Badezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer untergebracht. Im Rückwärtigen Teil befindet sich noch ein ca. 30 qm großes Büro mit Garteneinblick und Lichteinfall von drei Seiten. Zum Angebot gehören keine eigenen PKW Stellplätze. Gegenüber der Immobilie befindet sich aber ein öffentliches Parkhaus welches Sie und Ihre Kunden nutzen können. Weitere Fragen beantworten wir gerne und freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.
Das Ladenlokal liegt an einer der Hauptzufahrtstrassen zum Unnaer Zentrum direkt gegenüber von einem großen öffentlichen Parkhaus.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Etagen: 3,0
• Kaltmiete: 1.000 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
• monatl. Heizkosten: 150 €
• Courtage: 1.19 Monatsmieten
• Kaution: 2.000 €
• Nutzfläche: 170 m²
• Gesamtfläche: 170 m²
• Bürofläche: 170 m²
• Befeuerung: Öl
• Baujahr: 1920
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2025