Die Xcorp Immobilien GmbH verwaltet Büro-, Laden- und Produktionsflächen. Darüber hinaus haben wir Erfahrung bei der Bewirtschaftung von Sonderimmobilien wie Fachmarktzentren und Logistikflächen.

Kompetenz bei Leerstandsmanagement

Wir schrecken auch nicht vor Problemimmobilien oder Gebäuden mit Sanierungsstaus und hohem Leerstand zurück. Durch Modernisierungsmaßnahmen, gezieltes Eintreiben von Mietrückständen oder direkte Ansprache potentieller Mieter gelingt es uns, den Vermietungsstand und dadurch die Außenwirkung des Gebäudes zu steigern. Denn die Zahl ungenutzter Flächen innerhalb eines Gebäudes vergrößert sich zumeist, wenn nicht gegengesteuert wird.

Fachkenntnis aus der Immobilienvermarktung

Bei der Mietersuche können die Eigentümer auf die Fachkenntnisse der Xcorp Immobilien GmbH aus der Immobilienvermittlung bauen. Mieter von Geschäftsräumen wissen oft nicht, wie viele Büroräume sie für ihre Mitarbeiter benötigen, wie viele Lagerflächen, Pkw-Stellplätze und Sozialräume. Bei ihrer Bedarfsplanung werden sie von uns professionell unterstützt.

Liquiditätsprüfung

Grundsätzlich wird bei jedem Geschäftsraummieter vor Vertragsabschluss über Creditreform oder andere Wirtschaftsdateien die Bonität geprüft. Gegebenenfalls werden Bankauskünfte eingeholt, Bilanzen oder Steuerbescheide eingesehen. Wenn es die Immobiliennachfrage zulässt, wird vom Mieter eine möglichst hohe Kaution als Sicherheitsleistung von sechs Monatskaltmieten eingefordert. Damit wird das finanzielle Risiko des Vermieters minimiert, falls der Mieter keine Miete bezahlt oder gar Insolvenz anmelden muss.