Jede verwaltete Immobilie wird zu Beginn der Bewirtschaftung einer Bestandsanalyse unterzogen. Dabei werden die Bausubstanz, der Zustand und mögliche Sanierungsstaus überprüft. Fehlen Unterlagen wie z.B. Grundrisspläne oder Energieausweise, werden diese beschafft beziehungsweise neu erstellt. Die aktuellen Betriebskosten wie Strom, Wasser, Heizungsversorgung sowie der bestehende Versicherungsschutz werden kontrolliert und gegebenenfalls optimiert. Nur wer die Immobilie genau kennt, kann sie ordnungsgemäß verwalten und auf dieser Basis Maßnahmen für ihre Wertsteigerung erarbeiten.

Persönlicher Kontakt.

Der persönliche Kontakt ist die Basis für Vertrauen und eine professionelle Zusammenarbeit. Die Xcorp Immobilien GmbH ist keine anonyme Verwalterfirma, sondern gibt ihren Dienstleistungen ein Gesicht: Für alle anvertrauten Objekte existiert ein Ansprechpartner, der gleichermaßen für Eigentümer und Mieter zuständig ist. Dieser Kontakt sowie regelmäßige Objektbegehungen sorgen dafür, dass sich alle Beteiligten für die Immobilie verantwortlich fühlen, so dass Schäden und Mängel frühzeitig entdeckt,  gemeldet und schnellstmöglich behoben werden können.

Hilfe für Mieter in Notlagen.

Gerade bei größeren Liegenschaften mit vielen Mietparteien kommt es häufig zu Mietrückständen. In diesen Fällen empfehlen wir den Betroffenen in finanzieller Notlage Einrichtungen wie die Schuldnerberatungsstelle, die Arbeitsagentur oder das Wohnungsamt aufzusuchen. Unter Umständen begleitet einer unserer Mitarbieter auch die Mieter zu den zuständigen Behörden.
Sind bei Mietrückständen allerdings Kündigungen oder gerichtliche Verfahren unvermeidlich, werden diese unverzüglich in die Wege geleitet.