Zu Verkaufen €399.900 - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Klassisch – familiär – modern
Wer nach Hause kommt, muss sofort spüren: Hier gehöre ich hin! Leichter als in der Stadtvilla im Herzen von Beckum fällt das wohl kaum.
125 Quadratmeter Lebensfreude pur
Auf zwei Etagen leben Sie hier exklusiv und funktional in einem. Sehr gepflegt und einzugsbereit noch dazu! Wohlgefühl pur auf einer Wohnfläche von 125m². Schon im Eingangsbereich empfängt Sie der offene und großzügige Stil des Hauses – ein willkommener Anblick beim Betreten dieses Wohntraums. Der Mittelpunkt: Das Erdgeschoss mit seinem einladenden Wohn- und Essbereich und der offenen Küche – entspannen, gemeinsam kochen und essen, der ideale Raum für den Familienalltag oder schöne Abende mit Freunden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein helles Gäste-WC sorgen für einen perfekten Abschluss dieser Etage.
Das wünscht sich jeder: Privatsphäre für Eltern und Kinder!
Über eine Treppe im Eingangsbereich geht es in den Schlaftrakt nach oben – hier bieten drei Schlafräume genügend Platz für die gesamte Familie, für jedes Mitglied der passende Rückzugsort, um dem Trubel des Alltags einmal zu entfliehen. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches keine Wünsche offen lässt.
Lust auf Garten und Haus? All das vereint Ihr neues Eigenheim.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Außenbereich. Auf einer Grundstücksgröße von 740 Quadratmetern bietet der schon angelegte Garten viel Platz für Entspannung und Erholung. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Komplettiert wird Ihr Domizil durch eine Doppelgarage – mit wenigen Schritten und trockenen Füßen können die Einkäufe bequem ins Haus getragen werden.
Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Beckum, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Beckum vereint Ruhe und Idylle mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Stadt bietet eine ideale Umgebung für Familien sowie Naturliebhaber.
Eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, profitieren Sie von einer ausgewogenen Mischung aus Natur und gut ausgebauter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten binnen weniger Minuten erreichbar, was den Alltag unkompliziert und angenehm gestaltet.
Nicht zuletzt besticht die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A2 sowie mehrere Bundesstraßen bieten schnelle Verbindungen zu nahegelegenen Städten wie Ahlen, Hamm und Münster. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind einfach zugänglich, wodurch dieses Haus sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die die Vorteile einer Kleinstadt schätzen, eine ideale Wahl darstellt.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wird zurzeit erstellt und wird zeitnah nachgereicht.
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!
Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie
Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!
Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!
Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar!
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 740 m²
- Zimmer insgesamt: 4,5
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Umkreis von Hamm
- Kaufpreis: 399.900 €
- Courtage: provisionsfrei
- Nutzfläche: 132,95 m²
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Gas
- Küche: Offene Küche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
- Stellplatzart: Garage
- Baujahr: 2016
- Zustand: gepflegt
