Zu Vermieten €540 - DG-Wohnung
Objektbeschreibung
Nachdem Sie Ihren PKW in der Garage geparkt haben, gelangen Sie über den gepflegten Hauszugang zur Wohnung. Diese ca. 82 m² große Wohnung verfügt über eine zentrale Diele mit praktischem Abstellraum und Zugang zu allen Zimmern.
Direkt links liegt das ca. 28 m² große Wohn-/ Esszimmer mit einer großen Fensterfront sowie Zugang auf die überdachte Loggia mit Südausrichtung.
Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und großen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer liegt die Küche, die durch einen integrierten Abstellraum ergänzt wird ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie Badewanne.
Am Ende der Diele befindet sich ein weiterer Raum, der sich flexibel als Kinder-/ oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Im Kellergeschoss befindet sich neben einem gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-/ und Trockenraum auch ein eigener Kellerraum.
Lage
Hagen Boloh ist eine bevorzugte Wohnlage zwischen Emst und dem Hochschulviertel und ist sowohl bei Jung und Alt stets sehr begehrt.
Es handelt sich hierbei um ein gewachsenes und größtenteils verkehrsberuhigtes Wohnumfeld, das von viel Grün umgeben und trotzdem stadtnah ist.
Zwei Kindergarten und eine Grundschule, eine Pizzeria, ein Friseursalon, ein Sparkassengeldautomat befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten per Direktverbindung die Hagener Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entweder entlang der nahegelegenen Eppenhauserstraße oder auf Emst.
Ausstattung
Etagenlage: DG
Wohnungstür: Holz
Zimmertüren: Holz
Türzargen: Metall, weiß lackiert
Fenster: Isolierte Kunststofffenster
Rollläden: Ja, manuell bedienbar
Bodenbeläge: Alle Wohnbeläge sind mit Laminat ausgelegt, das Tageslichtbad ist gefliest.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Loggia: Überdacht mit Südausrichtung
Heizungsart: Gaszentralheizung, elektronische Heizkostenverteiler vorhanden.
Keller: Ja
Wasch-/ Trockenraum: Vorhanden
Treppenhausreinigung/ Winterdienst: Extern, in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
Garage: Anmietung möglich, 70,00 EUR/ Monat
Sonstiges: Einbauschrank in der Diele sowie Abstellkammer in der Küche
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Anzahl Stellplätze: 2
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 3,0
- Etage: 3
- Zusatzinformation zur Lage: Boloh
- Kaltmiete: 540 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 180 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Kaution: 1.080 €
- Anzahl Außenstellplätze: 1
- Anzahl Garagenstellplätze: 1
- Stellplatzmiete (Garage): 70 €
- Wohneinheiten: 6
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Baujahr: 1980
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
