Zu Vermieten €550 - Bürofläche
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Bürofläche bietet optimale Bedingungen für Start-ups oder Dienstleister, die ein modernes und einladendes Arbeitsumfeld suchen. Die Immobilie wurde bisher als Kosmetik-/Nagelstudiostudio genutzt und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die Fläche umfasst insgesamt drei helle und freundliche Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Büros, Besprechungsräume oder kreative Arbeitsbereiche. Große, bodentiefe Fenster sorgen für eine exzellente Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Personalküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Der ebenerdige Kundeneingang garantiert eine barrierefreie und repräsentative Erreichbarkeit, perfekt für Geschäftskontakte oder Laufkundschaft.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentrale der Stadt Betzdorf, von hieraus erreichen Sie alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen fußläufig. Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – Siegen in ca. 17 Minuten.
Ausstattung
Räume: 3 separate und helle Räumlichkeiten mit flexibler Nutzung
Fenster: Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
Küche: Personalküche vorhanden
Zugang: Ebenerdiger Kundeneingang
Boden: Gepflegte Böden, passend für verschiedene Geschäftsbereiche
Weiter Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Zentralheizung
- Nettokaltmiete ohne Betriebskosten: 550 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Courtage: 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
- Kaution: 1.100 €
- Gesamtfläche: 62 m²
- Bürofläche: 39 m²
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Laminat
- Baujahr: 1984
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
