Ideal für Singles oder Paare: Gemütliche Maisonette-Wohnung mit zwei Zimmern am Schwelmer Winterberg

Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit drei Parteien. Der besondere Grundriss bietet einen hellen Wohnraum, eine Küche mit Sitzmöglichkeit sowie ein kleines aber feines Badezimmer. Im oberen Bereich der Wohnung könnte ein gemütliches Schlafzimmer entstehen.

* 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne
* 2. Obergeschoss mit ausgebauten Spitzboden
* Böden: Parkett, PVC und Fliesen

* isolierverglaste Fenster mit Rollläden
* Gasetagenheizung (im Jahr 2024 erneuert)
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

* eigener Kellerraum
* gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine

Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit – hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Lage

Das ruhige Wohnhaus liegt in Schwelm-Winterberg. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus. Sowohl die Innenstadt als auch der Bahnhof und das Autobahnkreuz sind schnell erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv macht. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf sowie weiteren Shoppingmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Besonders die schönen Café und Restaurants laden zum Verweilen ein. Eine regelmäßig bediente Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Bahnhof mit seinen Verbindungen zu S-Bahn- und Regionalexpresslinien liegt etwa fünf Minuten entfernt. Ebenso sind die Autobahnanschlüsse zur A1, A43 und A46 schnell erreichbar. Die Nähe zum Grüngürtel und weiteren Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Vorteile für verschiedene Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.01.2021
Endenergiebedarf Wärme: 177.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1928

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 2
• Heizungsart: Etagenheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Etage: 2
• Zusatzinformation zur Lage: Winterberg
• Kaltmiete: 392 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 80 €
• monatl. Heizkosten: 100 €
• Kaution: 1.110 €
• Wohneinheiten: 3
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Laminat
• Baujahr: 1928
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache