KREFELD: MODERNES BÜRO MIT 200 m² HALLENFLÄCHE ZU MIETEN

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1980 bietet auf einer Gesamtfläche von 280 m² optimale Bedingungen für zahlreiche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung kombiniert Büro-, Lager- und Arbeitsflächen in idealer Weise.

Beim Betreten des Objekts gelangen Sie in einen einladenden Empfangsbereich, der sich hervorragend als repräsentative Warte- oder Empfangszone eignet. Von hier aus führt ein klar strukturierter Flur zu den weiteren Räumlichkeiten.

Die Bürofläche umfasst insgesamt ca. 40 m² und zeichnet sich durch helle Räume mit großzügigen Fensterflächen aus, die ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Diese Räume bieten viel Flexibilität für die Einrichtung als Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Ergänzend dazu steht eine praktische Teeküche zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über zwei separate, modern ausgestattete WCs (Damen und Herren), die den Bedürfnissen Ihrer Mitarbeiter und Besucher gerecht werden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 200 m², die über eine separate Einfahrt zugänglich ist. Sie eignet sich ideal für Lagerzwecke, Werkstattnutzung oder andere gewerbliche Tätigkeiten.

Für zusätzlichen Komfort steht ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, der für 70 EUR monatlich angemietet werden kann.

Dank der verkehrsgünstigen Lage, der modernen Ausstattung und der flexiblen Raumgestaltung bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage für Ihr Vorhaben. Ob als Büro-, Lager- oder kombinierte Lösung – hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Krefeld. Das Objekt ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage legen und gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur benötigen.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gewerblicher und urbaner Nutzung. In direkter Nachbarschaft befinden sich verschiedene Unternehmen, Dienstleister sowie Einzelhandelsflächen, die ein lebendiges Geschäfts- und Arbeitsumfeld schaffen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Das Objekt ist direkt mit den Hauptverkehrsstraßen der Stadt verbunden. Der Krefelder Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr garantiert. Auch die Anbindung an die Autobahnen A57 und A44 ist hervorragend, sodass Düsseldorf, das Ruhrgebiet und die niederländische Grenze in kurzer Zeit erreichbar sind. Für internationale Geschäftsreisen liegt der Flughafen Düsseldorf in angenehmer Entfernung.

Darüber hinaus ist die Immobilie gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine flexible Mobilität.

Krefelder Hauptbahnhof: ca. 2,5 km

Flughafen Düsseldorf: ca. 20 km

Autobahn A57 (Auffahrt Krefeld-Zentrum): ca. 3,5 km

Nächste Bus-/Straßenbahnhaltestelle (Haltestelle Hardenbergstraße): ca. 300 m

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 5
• Anzahl Stellplätze: 1
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kaltmiete: 1.545 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 700 €
• Courtage: 3.57 Monatsmieten
• Kaution: 4.635 €
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Außenstellplatzmiete: 70 €
• Nutzfläche: 270 m²
• Gesamtfläche: 270 m²
• Lagerfläche: 200 m²
• Bürofläche: 40 m²
• Wohneinheiten: 1
• Befeuerung: Gas
• Stellplatzart: Freiplatz
• Baujahr: 1980
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort