Modernes Ladenlokal / Büro an hoch frequentierter Stelle von Siegburg.

Objektbeschreibung

Ladenlokal / Büro mit attraktiver Architektur. Gehobene Ausstattung!
Die große Glasfront und die ansprechende Architektur sind ein Blickfang für viele Kunden.
Derzeit wird das Ladenlokal als Büro genutzt. Der jetzige, große Raum kann mittels Leichtbauwänden unterteilt werden. Zur Ausstattung gehört eine sanitäre Anlage und eine Teeküche.
Direkt vor dem Laden sind Parkplätze sowie An- und Ablieferungsmöglichkeiten vorhanden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
750 € Kaltmiete + 100 € NK-Vorauszahlung = 850 € Gesamtmiete + MwSt. (z.Zt 19 %) € 161,50 =
1.011,50 € Gesamtbetrag

Lage

53721 Siegburg – Zentrumsnähe
Das Ladenlokal / Büro liegt an der Ein- und Ausfahrt des öffentlichen Parkplatzes – Am Mühlentorplatz. Diese erstklassige Lage verspricht eine hohe Frequenz an Passanten, da dies der größte Parkplatz für Kurzparker in der direkten Siegburger Innenstadtlage ist.

Weiter Details

• Zimmer insgesamt: 1
• Kaltmiete: 750 €
• monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
• Courtage: 2.38
• Kaution: 2.200 €
• Nutzfläche: 50 m²
• Ladenfläche: 50 m²
• Verkaufsfläche: 50 m²
• Art der Ausstattung: gehoben
• Baujahr: 2007
• Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025