*PROVISIONSFREI* ca. 376,70 m² Bürofläche in Dortmund-Oespel zu vermieten! - Xcorp Immobilien GmbH Immobilienmakler Zwangsverwalter Nachlassverwalter

*PROVISIONSFREI* ca. 376,70 m² Bürofläche in Dortmund-Oespel zu vermieten!

*PROVISIONSFREI* ca. 376,70 m² Bürofläche in Dortmund-Oespel zu vermieten!
44149 Dortmund, Deutschland
Zu Vermieten €4.287 - Bürofläche
91927-7810 391 m²

Objektbeschreibung

Bürofläche EG: ca. 376,70 m²
Anteilige Fläche: ca. 15,20 m² Gemeinschaftsfläche
Gesamtfläche: ca. 391,90 m² Nutzfläche

Miete:

EUR 4.287,39 mtl. zzgl. EUR 800,00 Nebenkosten mtl. und MwSt.

Miete Stellplätze:

EUR 50,00/je Stellplatz mtl. zzgl. MwSt.

Frei ab: sofort

Energieausweis: In Vorbereitung!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter verkehrlicher Lage in Dortmund-Oespel, im Schnittpunkt der A40 (B1) / A45 (Sauerlandlinie) bildet an der westlichen Stadtgrenze Dortmunds die ideale Basis, um das Ruhrgebiet von Osten her zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, ein S-Bahn-Haltepunkt sowie ein Fachmarktzentrum.

Ausstattung

Die gepflegte, repräsentative Büroimmobilie hat fünf Vollgeschosse; im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit für ein Bistro mit Außenterrasse. Das Objekt ist kreuzförmig strukturiert und hat pro Etage vier Flügel. Mit einer Flügelbreite von ca. 12 Metern, zentralen Fluren von ca. 2 m Breite haben die Büros rund 5 m Tiefe, so dass eine gute Belichtung durchgehend sichergestellt ist. Die Flügel sind statisch gesehen mit nur einer Stützenreihe versehen, so dass flexible Grundrissgestaltungen möglich sind. An den Sonnenseiten sind elektrische Außenjalousien angebracht.

Das Bürogebäude verfügt über 240 befestigte Parkplätze auf einem gestalteten Areal. Die Parkplätze sind durch eine Schrankenanlage gegen Fremdnutzung gesichert.

Weiter Details

  • Anzahl Stellplätze: 13
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Oespel
  • Kaltmiete: 4.287,39 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 800 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Anzahl Außenstellplätze: 13
  • Außenstellplatzmiete: 50 €
  • Nutzfläche: 391,9 m²
  • Gesamtfläche: 391,9 m²
  • Bürofläche: 376,7 m²
  • Sonstige Fläche: 15,2 m²
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Grundrisse

Grundrissskizze

Ungefähre Lage

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